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面对疫情,深圳出台租房新政策

来源:租客网 2020年04月01日 02:05

3月17日,深圳市住房和建设局转发《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》(简称《意见》)。《意见》要求保持住房租金价格稳定,同时引导依法理性减免租金,支持住房租赁企业稳定现金流。

《意见》指出,疫情期间,住房租赁企业应切实履行社会责任,保持住房租金水平的稳定,杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时,住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则,协商分担疫情造成的租金损失,任何一方不能违法强制要求对方作出让步。

轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的,不能违法停止支付业主租金;协商一致的,住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人

住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权,不得违法违约驱赶承租人。

《意见》亦明确,各有关单位要进一步落实《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》(深工信规〔2020〕3号),为符合条件的住房租赁企业提供贷款贴息支持。

鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向住房租赁企业提供金融支持。同时,对受疫情影响到期还款困难的住房租赁企业,可予以展期或续贷,不得盲目抽贷、断贷、压贷。


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2020年12月08日 20:54

ERP软件对企业管理的影响

导读 ERP是企业转变经营方式的有效工具。本文从市场销售、生产管理、采购管理和财务管理4个方面讨论ERP对转变企业经营机制的影响。1.对企业市场销售环节的影响   首先,ERP可以在客户订单承诺、市场预测及市场策略方面为市场销售工作提供有力的支持。  要提高市场竞争力,既要有好的产品质量,又要有高水平的客户服务。这就要求有好的计划,尽量缩短产品的生产提前期,迅速响应客户需求,按时交货。但是,在手工管理的情况下,这是很难做到的。有了ERP系统,市场销售人员和生产人员可以得到前所未有的合作机会。在成功地运用了ERP的企业中,市场部门不但负有向ERP系统提供输入的责任,而且可把ERP系统作为他们极好的工具。市场部门了解生产部门能够生产什么和正在生产什么,而生产部门也了解市场需要什么。市场部门只要把客户的订货量和需求日期输入ERP系统,则立即可以从系统中得到准确的交货信息,从而使对客户订单的承诺及时而可靠。  广东优联互通科技有限公司建立的ERP系统提供了有效的工具,使得市场人员和生产人员能够在一起制定长期和短期的市场策略。通过ERP系统可以模拟主生产计划的变化对人力、设备、物料需求及产品交付的事件影响,从而可靠的生产信息为市场部门制定正确的市场策略提供有力的支持。2.对企业生产管理的影响   优联互通科技有限公司的ERP为生产管理专业化提供了工具。通过ERP系统的各个计划层次和控制工具,如生产规划、资源计划、主市场计划、粗生产计划、物料需求计划、能力需求计划、投入/产出控制、派工单等,不但提高了企业生产管理水平和工作质量,也带来产品质量的提高。事实上ISO9000系列所认证的正是企业的工作质量。ERP可以和ISO9000系列相辅相成,当企业的人员在自己的岗位上井井有条地执行一个统一的切实可行的计划是,产品质量的提高是不言而喻的。3.对企业采购管理的影响   在ERP环境下,企业可以很容易地建立一份长期的采购计划和供应商计划,并据以监测供应商的按时供货率。在全球市场中,每个制造企业都是一些企业的供应商和另外一些企业的客户。在这个供应链中,每个企业都不能脱离其他企业而独立求得生存和发展。和自己的供应商建立稳定的合作关系,不但能提高供货质量和按时交货率,而且能降低采购成本。4.对企业财务管理的影响   手工管理环境下的财务管理工作往往是面向历史起着记录的作用。虽然也试图通过成本核算对生产经营过程进行控制,但是由于缺乏充分的计划与控制手段而难以实现,问题在于,生产管理所使用的数据不准确,而财务管理人员有必须使用这些数据,从而导致更大程度的失真。  在成功地应用ERP的企业中,优联互通科技有限公司合作伙伴不少,他们财务管理所需的各种数据均可以从ERP系统中得到。首先,企业的经营规划和生产规划的区别不在于前者是以货币数量表示的,而后者是以产品数量的表示的。生产规划数据和产品成本数据可以作为支持经营规划的依据。把实际的销售量、生产量和库存量记录下来,作为控制报告,可以监测经营规划的实际执行情况。  将主生产计划、物料需求计划、能力需求计划按成本核算可以预见未来所需的材料费及人工费。再考虑应付款的付款期限,可以做出合理的资金流计划,是财务管理起到事先计划、事中控制、事后分析的作用。  货币语言是企业经营的语言。从而生产管理人员和财务管理人员可以有共同语言来讨论问题,他们之间的不协调状态自然也就消失了。

2020年11月26日 10:21

码牛科技获亿元B轮融资,晨晖资本领投

投资界(ID:pedaily2012)4月30日消息,公安大数据解决方案码牛科技近日完成超亿元B轮融资,本轮融资由晨晖资本、金沙江联合领投,葳尔创新、雄帝葳尔跟投。这是近期疫情和资本环境不佳的大环境下,公安大数据领域金额较大的一笔融资,本轮融资将用于企业市场拓展、行业AI技术深入研发等方面。信息化时代下,大数据已经从一个模糊的概念逐渐成为落地工具,融入到各行各业中,公安领域拥有海量的高价值数据,公安大数据的意义更是举足轻重。2018年初,国务委员、公安部党委书记赵克志部长在全国公安厅局长会议上指出了要“大力实施公安大数据战略,着力打造数据警务、建设智慧公安”。明确指出了公安大数据建设的重要性和必要性,并且将大数据建设提升到公安改革的高度。2019年5月,全国公安工作会议召开,明确要求要把大数据作为推动公安工作创新发展的大引擎、培育战斗力生成新的增长点,加快推进公安大数据建设应用,努力推动公安机关战斗力实现跨越式发展。为响应与贯彻落实国家公安大数据战略,全国各省市纷纷开展了公安大数据、信息化建设。如广东全面实施智慧新警务战略、云南推进公安大数据中心建设、浙江运用大数据人工智能助推公安改革等。码牛科技自2013年成立,在公共安全领域深耕六年,是一家专注于网络信息安全大数据应用的人工智能行业解决方案供应商,具有全行业解决方案及产品研发能力,公司曾获得汇纳科技、鸿金投资、盈信国富、葳尔创新等多家投资机构的投资。面向公安、智慧平安社区、校园防护、智能+等垂直领域,码牛科技设计了定制化解决方案及产品服务,为超过20个省市单位提供信息安全解决方案,已投入实际应用,并产生实际效果;针对不同垂直领域已形成标准化解决方案及行业应用模块;此外,公司还与多个城市成立联合实验室,不断研发新技术,紧贴市场需求。码牛科技董事长徐涛表示:“未来几年,码牛科技将持续聚焦在公共安全领域加大人才引进的力度、加大产品研发和市场推广的投入,深扎公共安全行业多警种的应用,确保产品和解决方案深入行业、贴近行业需求,确保技术水平处于国内领先;市场推广方面,码牛科技将在未来全面提升与客户、集成商、经销商的战略合作水平,强化码牛科技在公共安全领域领先的地位。”“从政策和需求这两个关键驱动因素看,我们已经可以预见公安大数据产业的发展正在不断提速,码牛科技在巩固既有行业领先的同时,会继续苦练内功,实现跨越式发展。本轮融资将帮助码牛科技在市场推广、技术研发投入等方面进入新的高度!同时,码牛科技将在全国城市组建多个服务中心,离用户更近,更用心的为用户服务。”晨晖资本合伙人张磊表示:“我们对行业做了深入调研,尤其看好大数据、人工智能在公安行业的应用,创业更多是从增量市场找机会,而不是在存量市场搏份额。公安大数据近些年发展迅速,而我们看好深入业务对生产有直接作用的企业,码牛科技在应用方面深扎多年,具有一定的领先优势,我们看好行业的趋势和科技带来的效率提升。”【本文为投资界原创,网页转载须在文首注明来源投资界(微信公众号ID:PEdaily2012)及作者名字。微信转载须在文章评论区联系授权。如不遵守,投资界将向其追究法律责任。】

2020年04月30日 14:09